怒江培訓(xùn)學(xué)校安全檢測公司

怒江培訓(xùn)學(xué)校安全檢測公司房屋檢測鑒定報告常見問題：一、原始資料問題1.原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。2.混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。3.原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實(shí)測量的數(shù)據(jù)，請注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?.當(dāng)把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒有修改的，需寫明原因。二、怒江培訓(xùn)學(xué)校安全檢測公司報告前后不統(tǒng)一1.撓度的測量，項目負(fù)責(zé)人竟然把測的點(diǎn)都給改了，基本的原則都沒有。2.完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。3.報告里房屋名稱前后不對應(yīng)，檢測時間和現(xiàn)場測量時間不對應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測結(jié)果前后不對應(yīng)，沉降、傾斜檢測結(jié)果計算有誤以及前后不對應(yīng)。4.怒江培訓(xùn)學(xué)校安全檢測公司同樣模版的報告，不同項目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執(zhí)行。5.一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定擁有*、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的*。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。*從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災(zāi)后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗(yàn)收檢測、廠房加固設(shè)計施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。公司自成立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、*高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、*、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告。

檢測內(nèi)容及過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送深圳市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法委托仲裁鑒定項目。4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評

檢查戶外廣告設(shè)施安全生產(chǎn)、經(jīng)營狀況及防風(fēng)防災(zāi)性能，排查安全隱患的結(jié)果如下：1.廣告牌與原有建筑物的連接可靠,牢固安全。連接埋置固定部位和連接件強(qiáng)度等同。設(shè)置廣告牌不損壞附著建筑物結(jié)構(gòu)、*層及其外裝飾。廣告結(jié)構(gòu)件已進(jìn)行防銹處理。2.廣告設(shè)施結(jié)構(gòu)維護(hù)，發(fā)現(xiàn)有生銹、油漆脫落、等現(xiàn)象進(jìn)行清理、除銹、修復(fù)和重新涂裝。3.構(gòu)件連接點(diǎn)(焊縫、螺栓和錨栓)的檢查，沒有發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)松動或焊縫有裂痕。4.對照明、供電、電器控制設(shè)備進(jìn)行檢查。對出現(xiàn)的損壞,進(jìn)行了修復(fù)。5.廣告牌結(jié)構(gòu)定期檢測,以保證在設(shè)置年限內(nèi)的安全使用,廣告牌結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收滿兩年后,應(yīng)每年檢測一次。6.廣告牌結(jié)構(gòu)安全檢測包括鋼架的生銹情況、支撐受力點(diǎn)的牢固性、附著建筑物無拉裂和破損情況。7.廣告版面與鋼架連接牢固,燈架燈具連接牢固,燈具的*結(jié)構(gòu)正常。

房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)質(zhì)量關(guān)乎生命安全，選擇時需謹(jǐn)慎！1.看檢測機(jī)構(gòu)是否擁有檢測資質(zhì)。2.看檢測機(jī)構(gòu)是否在市住建局有備案。3.看客戶對檢測機(jī)構(gòu)的好評度。4.去現(xiàn)場進(jìn)行查看考證。

房屋質(zhì)量應(yīng)由什么部門鑒定：房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

房屋安全檢測規(guī)范，《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-20?！斗课葙|(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ，《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字第678號），委托方提供的相關(guān)資料，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋存在地下層。出于安全考慮未對地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖，該房屋建筑，紙缺失。現(xiàn)場采用DLE40m激光測距儀。5m鋼卷尺對，經(jīng)檢測。房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為頂板底部混凝土脫落，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

一般來說墻體產(chǎn)生隱患的原因分為以下幾點(diǎn)：1）墻體承載力不規(guī)范要求時，墻體尺寸、配筋及軸壓比不符合設(shè)計要求；房屋裂縫帶來的危害在裂縫寬度過標(biāo)準(zhǔn)的限值以后就會是我們說的有害裂縫；有害裂縫會嚴(yán)重影響到結(jié)構(gòu)物的耐久性和適用性兩方面，近幾年年*對這一塊也是格外的關(guān)注，下面給大家介紹一下裂縫對結(jié)構(gòu)的危害：（1）冰凍的影響。冰凍這北方表現(xiàn)的格外突出；主要是因?yàn)榛炷?開始產(chǎn)生一條小裂縫，周圍的水分就會悄悄溜進(jìn)去一點(diǎn)，也不是深度的問題，假如氣溫降到-2°C的情況的時候，水分就會凝結(jié)成冰，然而水分結(jié)冰之后體積會膨脹大約9%，這非常容易造成裂縫邊緣出現(xiàn)散裂現(xiàn)象，然而每冰融循環(huán)一次散裂就發(fā)生一次，裂縫就會將逐漸加寬。（2）鋼筋的銹蝕。鋼筋銹蝕裂縫分有兩種情況，分別是：先裂后銹和先銹后裂這兩種情況。往往在實(shí)際的建筑結(jié)構(gòu)中，這兩種情況的相互作用可以說是同時發(fā)生的，因?yàn)榱芽p會讓鋼筋銹蝕，鋼筋銹蝕又導(dǎo)致了裂縫的擴(kuò)展；在這種惡性循環(huán)中*終會導(dǎo)致混凝土的保護(hù)層完全脫落，讓鋼筋失去抵抗銹蝕的保護(hù)，一直到結(jié)構(gòu)被破壞。（3）還會引起建筑物滲漏，從整體角度來說影響到建筑物的美觀和使用功能。

結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際檢測情況分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-20和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-200的相關(guān)規(guī)定，在正常使用和維護(hù)條件下，幼兒園房屋安全等級評定為Asu級，即結(jié)構(gòu)安全，可以滿足抗震設(shè)防要求正常使用(抗震設(shè)防烈度為7度、乙類抗震設(shè)防，按8度考慮抗震措施)。某幼兒園抗震安全性鑒定

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