云南第三方房屋鑒定辦理機構房屋安全檢測現(xiàn)場主要內(nèi)容；1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成，2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等，3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，提出處理建議，耐久性不良因采用建筑材料耐久性不良。而引起房屋結構構件異常損壞的檢測，檢測內(nèi)容1、檢查確定受損結構構件的材料組成，2、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析。必要時應對損壞部位取樣。進行微觀測試分析。房屋外表面紅外線檢測。3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析。確定損壞原因，4、確定結構力學模型。5、根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷房屋結構現(xiàn)狀，確定房屋承重能力和房屋安全程度。

第三方房屋鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司自成立以來一直致力于從事建筑結構檢測、建筑結構承載力檢測、建筑安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、工程竣工驗收檢測鑒定、施工質(zhì)量鑒定、施工相鄰影響鑒定、房屋災后鑒定、學校/幼兒園/酒店賓館房屋安全鑒定、房屋受損評估、房屋安全鑒定、廠房安全鑒定、房屋檢測、房屋結構鑒定、房屋完損檢測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結構檢測、鋼結構鑒定、建筑結構加固設計與施工等

房屋結構鑒定主要檢測參數(shù)一般分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測項目一、現(xiàn)場檢測項目有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。二、非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。三、檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

出具鑒定報告。校舍其他安全鑒定。由相關部門負責，并分別出具鑒定報告。形成綜合性鑒定結論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各專門機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告，形成綜合性鑒定結論，并按照有關要求，逐校逐棟建立登記表存檔。由于學校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結構安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設計及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A上提高一個等級，以確保學校、幼兒園的建筑安全，為學生、小孩提供安全保障。在房屋建筑上設置高-聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高-聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

詳細調(diào)查應包括下列內(nèi)容：一、結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；四、結構材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結構構件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結構檢驗；

第三方房屋鑒定辦理機構廣告牌的計算與分析；1、將廣告牌損傷狀況歸類整理，結合廣告牌的承重及使用狀況，分析各類損傷成因及對廠房的影響程度，對存在較大安全隱患部位和危險點進行特別分析。2、根據(jù)現(xiàn)場檢測結果及既有圖紙資料，建立合適模型，對廣告牌在正常使用條件下的承載力進行驗算。3、根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算結果，對廣告牌在正常使用條件下的安全性進行分析。4、根據(jù)以上結果，綜合評估廣告牌在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評估結論，對廣告牌的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。

常用的監(jiān)測方法主要有以下幾個方面：1、樁基的檢測對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動測法等。相對來講，靜載實驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據(jù)，在實際中應用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時較長，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實驗提供依據(jù)。高變動測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。2、鉆孔取芯檢測方法該種方法一般是對樁身的檢測，檢測內(nèi)容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過程簡單直觀，缺點是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，同時還能會對樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到標準要求的情況。3、鋼筋混凝土的檢測對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的方法常見的有點載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

房屋結構綜合安全性鑒定情況有哪些？在下列情況下,應進行房屋結構綜合安全性鑒定:1達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的;3擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構降低了房屋結構安全性與抗震性能的;4主體結構出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結構損傷、變形的;6毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;8因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定.

建筑物建成以后完好狀態(tài)下量測得到的結構動力特性數(shù)據(jù),可作為基本技術檔案保存。建筑物一旦遭受地震等自然災害或使用了一定的年限以后,再進行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料。比如,房屋結構破壞開裂后或結構內(nèi)部有質(zhì)量問題時,結構的自振周期會加長,振型會改變等,從結構的自身固有特性的變化可以識別建筑物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數(shù)據(jù)支持。當然,動力特性實測作為安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定方法一起工作,全面分析,綜合評定,才能得到滿意的結果,增加判定的科學性和準確性,提高房屋安全鑒定技術水平

為什么要做學校抗震檢測鑒定？做學校抗震檢測鑒定主要是為了能夠保證學校房屋抗震性能，終的目的當然就是為了保護學生們的人身安全。我們都知道學生是祖國的花朵，他們所在學校的建筑的抗震性能是否達標當然要受到足夠的重視。而且大多數(shù)學生都是屬于未成年人，在幼兒園和小學、初中等學校的學生，并不像成年人那樣具有那么多的安全經(jīng)驗和那么強的應變能力。所以就要在日常生活中的各個方面對他們的人身安全進行保障。

對于廠房振動測試來說，要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫?；蛴蔁崦浝淇s變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進屋安全鑒定。廠房安全檢測鑒定的條件在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?在房屋建筑上設置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓設置廣告牌等物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。