@山東酒店房屋安全鑒定中心

承接山東省房屋質(zhì)量安全檢測鑒定工作，歡迎來電咨詢！

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房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情兄下的房屋建筑安全性鑒定。

山東酒店房屋安全鑒定中心辦理學校幼兒園房屋抗震鑒定報告一般怎么收費房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構進行安全評估：A、學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；B、使用滿30年的居住建筑應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；C、達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估；D、建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；E、梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；F、懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。

對房屋內(nèi)有損壞和明顯變形的結構構件進行重點檢測，另外，對房屋的梁、柱、樓板和圍護結構進行普查（注：需具備現(xiàn)場檢測條件）。對存在的損壞現(xiàn)象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄，并根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，繪制損壞構件的平面分布示意圖。具體如下：

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施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定。并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議，在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)。主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘檢測鑒別和判斷，下面筆者重點闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法，常見的房屋安全鑒定房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀年代以后建造的房屋，房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震火災煤氣受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，房屋檢測調(diào)查房屋的建造使用和修繕的歷史沿革建筑風格結構體系等資料。

房屋完損狀況檢測為解決某種專門問題如局部損傷質(zhì)量糾紛原因分析，損傷檢測變形檢測等是主要工作內(nèi)容。危險房屋的檢測鑒定為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定。災后建筑物的安全檢測與評估在房屋受水災火災地震等災害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。

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山東酒店房屋安全鑒定中心房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。

2)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評ytyugyt78